随着农村土地管理法的修改，农村土地入市已经纳入到规划当中了，随着农村土地入市的政策意见提出，农村的土地价值就得到质的提升，拆迁能够获得更多补贴，征地能够获得更多补贴了。甚至还有专家提出了农村宅基地也应该尽早入市。

此专家认为随着推动农民进城，大量的农村到城市买了房子，农村人离开了农村，导致农村年久失修、闲置的宅基地以及房屋越来越多，农村的资源遭到了巨大的浪费，而放开宅基地流转，农民能够进行资产置换，让农民依靠宅基地、土地获得更多的利益。

而允许城里人在农村购买宅基地以及住房能够激活农民的沉睡置产，让农民能够将农村的土地实现变现，还能够带东建材、装修、加点等行业的增长，让城市居民到农村买房，能够降低养老成本，还能够降低房价。

那么放开宅基地流转获利的就真的是农民吗？虽然放开宅基地流转农民的宅基地能够获得升值，但随着源源不断的资本进入到农村之后，农村的变化就更加大了，更多的人将赚钱的方向都盯在了农村，农民卖掉宅基地后，随着资本的炒作农民将会越来越穷，而城里人将会变得更加有钱。

尤其是农民卖掉宅基地土地之后，在城市买套房，有如何在城市生活呢？没有固定的收入来源，养老难以有保障，在农村还能够依靠土地来养老，但随着城里人在农村买房之后农民即使想要回到农村也不可能了。